公积金买房流程是什么？二手房买卖买方注意事项有哪些？-最新快讯

公积金购房需要哪些材料？

个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

公积金买房流程是什么？

(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《**市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

二手房能用公积金吗？

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

二手房买卖买方注意事项有哪些？

1、二手房权属

购买二手房屋时首先要看房屋手续是否完整齐全，在支付定金之前进行查看房产证和土地证。再查看房屋是否有进行抵押，查封和离婚析产以及继承共有权人现象，房屋产权是否明晰无纠纷问题。市政规划是否有影响 ，是否在动迁红线内，再查看房屋水电气暖和物业费用是否存在拖欠，如果属于必须要让该房屋内户口必须进行移出。

2、合同条款

首先是房屋合同中必须要明确房屋具体位置与面积，是和该房屋产权证照上记录信息相同，在支付房款时也要备注购支付方式等，还要明确具体违约事项与违约责任。

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